在內地,現在人們都在后悔,沒有買房的人后悔沒買,賣房的人后悔賣早了,買房的人也在后悔買得太小太少了,一線城市的房價正脫離正常范圍進入“飛行模式”。
報道稱,披著棉被連夜排隊買房;交易中心水泄不通被迫實行客流限制;一套房一日連跳三次價;日光盤、時光盤……總之不必贅述,一線樓市真的“瘋了”,中國樓市正在上演罕見“天文異象”:三、四線城市“多地大旱”,急需落雨;而一線及少數二線城市正在遭遇“水災”。更奇特的是,政府在“旱區”采取了“人工降雨”措施,但“雨”卻落到“澇區”。
報道稱,雖然房子是較傳統的商品,但用傳統的商品供求關系,已經無法解釋這些狂熱。現在的房價不是在圍繞價值波動,而是在脫離價值飛行,一線樓市進入“飛行模式”的背后,是典型的貨幣現象。
從2006年至2016年,過了10年,重工業化結束了,粗鋼產量從近30%的增速變為負增長;人民幣匯率升勢結束了,流動人口數量減少了,城鎮化到后期了,總之經濟放緩了。在股市震蕩的背景下,游離于實體之外的天量貨幣無處可去,一頭扎進了房市,所謂的稅收等政策優惠不過是一個引爆的導火索。
報道稱,只是目前暫不明朗的是,繼在去年股市超過5000點,在今年引爆一線城市“瘋樓”后,下一個目標是什么?。
中國官員和經濟學家都一致認為,中國經濟的未來在于新經濟,大眾創業和萬眾創新成為新引擎。然而房價瘋漲卻無情地嘲笑了“雙創”。
報道稱,對于非創業者的普通白領來說,家庭消費結構已嚴重扭曲,衣、食、住、行、文、教、醫,每個家庭的消費需有一個合理的結構才能使每個家庭成員過上幸福的生活??梢坏┤規状呷恐e蓄統統投到房屋這一件上,內需“馬車”難以快動。
報道稱,房價的瘋漲,不僅影響人們正常生活,甚至影響到心理素質失衡。因為房價瘋漲的出現,標志著相關利益方獲得更多、更高的剩余價值,進一步拉大了富人集團與窮人階層的差距,結果是富者更富、窮者更窮,較終買單恐還是草根。
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